租房签合同后，承租人可提前退租，但需承担相应违约责任。若合同明确约定提前退租的违约责任（如支付违约金、扣除押金等），承租人应依约履行，例如合同约定提前退租需付一个月租金违约金，就按此执行。若因不可抗力（如地震、火灾致房屋无法居住）需提前退租，依据法律可部分或全部免责，但需及时通知出租人并提供证明。若出租人违约（如未提供符合居住条件的房屋、擅自涨租等），承租人有权解除合同提前退租，且无需担责。

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